Статусныя катэджы: сучасныя замкі або ўзоры безгустоўшчыны?

Аўтар

Загарадны дом - гэта ўсяго толькі адзін з відаў жылых аб'ектаў. Яго ўзвядзенне з'яўляецца проста варыянтам дазволу кватэрнага пытання. Але бываюць у гэтай сферы і цалкам прыкметныя выключэння. Гаворка ідзе пра асабняках, выкананых па праектах знакамітых архітэктараў, якія выкарыстоўваюцца не для пражывання, а для падкрэслення асаблівага статусу ўладальніка. На другасным рынку такая нерухомасць практычна не сустракаецца.

VIP-праекты і VIP-пакупнікі

Статутных катэдж - паняцце, якое не вельмі даўно з'явілася на рынку нерухомасці. Нават самі рыэлтары пакуль дакладна не могуць даць вызначэнне дадзеным тэрміну. Кошт аднаго толькі праекта такога аб'екта можа даходзіць да 20 тыс. дал. За такую ​​суму заказчык атрымлівае унікальны прадукт. Архітэктар ж абавязваецца, што ніколі не будзе выкарыстоўваць якія-небудзь элементы дадзенага аб'екта ў сваёй далейшай дзейнасці.

Сярэдні памер жылых статусных аб'ектаў складае каля 500 кв. м. Кліенты, гатовыя аплаціць праект і ўзвядзенне VIP-катэджа, сустракаюцца досыць рэдка. Гэта тыя людзі, якім па статусе належыць мець некалькі дарагіх машын, вілу недзе на ўзбярэжжы Міжземнага мора, раскошныя кватэры ў цэнтры некалькіх буйных гарадоў. Соответственно, і патрабаванні да асабістых сядзібах ў такіх забудоўшчыкаў неверагодна высокія.

Што такое статутных праект

Парадак складання статуснага VIP-праекта нічым не адрозніваецца ад чарговасці распрацоўкі звычайнага індывідуальнага праекта. Але ў яго ёсць дастаткова сур'ёзныя перавагі. У прыватнасці, габарыты дома пры яго стварэнні разлічваюцца такім чынам, каб аб'ект ідэальна ўпісваўся ў наяўную тэрыторыю. У дадзеным выпадку ўлічваюцца ўсе асаблівасці ўчастку.

Статутных праект прадугледжвае найбольш камфортнае рассяленне сям'і. Улічваюцца нават магчымыя змены яе складу ў будучыні. Размяшчэнне вокнаў і галерэй падбіраецца з такім разлікам, каб аглядаць ўнутраныя памяшканні з дарогі ці суседскіх участкаў было б нельга. Таксама ў працэсе стварэння праекта надаецца ўвага нават псіхалагічным асаблівасцям будучых жыхароў.

Але чырвонай лініяй, якая павінна праходзіць праз увесь працэс стварэння праекта, з'яўляецца высокі статус ўладальніка. І таму статутных катэдж проста не можа быць падобным на «хатка ў вёсцы». Нельга яго назваць і «вядомым асабняком». Аб звычайных балконах, двухсхільных дахах і комінах проста і гаворкі быць не можа.

Падводныя камяні VIP-катэджаў

Статусныя хаты маюць некалькі недахопаў. Во-первых, каштуюць яны вельмі дорага. Прычым, такое ўкладанне ніколі не вяртаецца, паколькі перапрадаць падобны аб'ект нерухомасці проста немагчыма. Гэта выдатна разумее і заказчык. Менавіта абсалютная нерэнтабельнасць будаўніцтва статуснага катэджа з'яўляецца яго другім недахопам.

Проста велізарнымі выдаткамі характарызуецца і абслугоўванне такога аб'екта. Звязана гэта не толькі з выдаткамі на электра- і цеплаэнергію. Дело в том, што VIP-катэдж звычайна мае вялікую колькасць разнастайных выступаў і паглыбленняў. Такая изрезанность сцен і дахі прыводзіць да таго, што ў розных кішэнях пастаянна запасіцца снег і вільгаць. Соответственно, дому патрабуецца больш часты рамонт.

Яшчэ адзін недахоп становіцца вельмі відавочным, калі зазірнуць ўнутр такіх дамоў. З боку падобныя аб'екты і могуць здацца прыгожымі, але ўнутры яны звычайна ўяўляюць сабой музей безгустоўшчыны. Рэдка можна сустрэць інтэр'ер такіх жылля, аформлены з густам. Звычайна адбываецца так, што дызайнеру даводзіцца ва ўсім патураць багатаму кліенту, што і становіцца прычынай найпоўнага «амярцвенне» ўнутранага «VIP-строя».

Пазнакі запісу:

Падобныя запісу:

Пакіньце свой каментар!

* Абавязковыя для запаўнення палі
Усе водгукі праходзяць мадэрацыю.


Яндекс.Метрика