Статусні котеджі: сучасні замки або зразки несмаку?

Автор

Заміський будинок - це всього лише один з видів житлових об'єктів. Його зведення є просто варіантом розв'язання квартирного питання. Але бувають в цій сфері і цілком помітні винятки. Йдеться про особняках, виконаних за проектами знаменитих архітекторів, які використовуються не для проживання, а для підкреслення особливого статусу власника. На вторинному ринку така нерухомість практично не зустрічається.

VIP-проекти і VIP-покупці

Статусний котедж - поняття, яке не дуже давно з'явилося на ринку нерухомості. Навіть самі ріелтори поки точно не можуть дати визначення даному терміну. Вартість одного тільки проекту такого об'єкта може доходити до 20 тис. дол. За таку суму замовник отримує унікальний продукт. Архітектор же зобов'язується, що ніколи не використовуватиме будь-які елементи даного об'єкта в своїй подальшій діяльності.

Середній розмір житлових статусних об'єктів складає близько 500 кв. м. Клієнти, готові оплатити проект і зведення VIP-котеджу, зустрічаються досить рідко. Це ті люди, яким за статусом належить мати кілька дорогих машин, віллу десь на узбережжі Середземного моря, розкішні квартири в центрі кількох великих міст. Соответственно, і вимоги до особистих особнякам у таких забудовників неймовірно високі.

Що таке статусний проект

Порядок складання статусного VIP-проекту нічим не відрізняється від черговості розробки звичайного індивідуального проекту. Але у нього є достатньо серйозні переваги. Зокрема, габарити будинку при його створенні розраховуються таким чином, щоб об'єкт ідеально вписувався в наявну територію. В даному випадку враховуються всі особливості ділянки.

Статусний проект передбачає найбільш комфортне розселення сім'ї. Враховуються навіть можливі зміни її складу в майбутньому. Розташування вікон і галерей підбирається з таким розрахунком, щоб оглядати внутрішні приміщення з дороги або сусідських ділянок було б не можна. Також в процесі створення проекту приділяється увага навіть психологічним особливостям майбутніх мешканців.

Але червоною лінією, яка повинна проходити через весь процес створення проекту, є високий статус власника. І тому статусний котедж просто не може бути схожим на «будиночок у селі». Не можна його назвати і «впізнаваним особняком». Про звичайні балконах, двосхилих дахах і пічних трубах просто і мови бути не може.

Підводні камені VIP-котеджів

Статусні будинку мають кілька недоліків. По-перше, коштують вони дуже дорого. Причем, таке вкладення ніколи не повертається, оскільки перепродати подібний об'єкт нерухомості просто неможливо. Це прекрасно розуміє і замовник. Саме абсолютна нерентабельність будівництва статусного котеджу є його другим недоліком.

Просто величезними витратами характеризується і обслуговування такого об'єкта. Пов'язано це не тільки з витратами на електро- і теплоенергію. Справа в тому, що VIP-котедж зазвичай має велику кількість різноманітних виступів і поглиблень. Така изрезанность стін і даху призводить до того, що в різних кишенях постійно накопичується сніг і волога. Соответственно, дому потрібно більш частий ремонт.

Ще один недолік стає вельми очевидним, якщо заглянути всередину таких будинків. З боку подібні об'єкти і можуть здатися красивими, але всередині вони зазвичай являють собою музей несмаку. Рідко можна зустріти інтер'єр таких жител, оформлений зі смаком. Зазвичай відбувається так, що дизайнеру доводиться у всьому потурати багатому клієнтові, що і стає причиною цілковитого «омертвіння» внутрішнього «VIP-оздоблення».

Мітки запису:

Схожі записи:

Залиште свій коментар!

* Обов'язкові для заповнення поля
Всі відгуки проходять модерацію.


Яндекс.Метрика